婚后共同买房离婚后如何办理房产证

2024-12-08

婚内共同购置房产在离婚之后能否顺利办理房地产权属证书，应是由离婚时期财产分割状况所决定的。若夫妻双方能够达成共识，决定将该房产持有权交予其中一位，那么这一位便可凭借离婚协议书、离婚证明文件以及个人身份证明等相关资料，前往房地产主管机关进行房产所有权变更手续的申请与办理；倘若夫妻双方对于房产权益的分配无法达成一致意见，则有可能需借助法院的司法审判程序来确认房产权属，并依照法院判决的最终审查结果以办理相应的房地产权属证书更新事宜。
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之前有跟你说过要看你们是怎么商量的，如果商量好了房子给谁就直接用到哪里去。比如说你们两口子商量好了房子归某人，那某人只要带上离婚协议、离婚证、身份证这些东西，就可以去房产局办理过户手续。当然了，如果商量着要卖房子的话等把这事儿搞定以后，那个买房子的人也就自然能办下来房产证咯。
但如果说你们在分房子这件事上还有点争论，那恐怕就要去找法院裁决看看了。等法院的结果出来了，你们就能拿着这个判决书去房产局办理房产证了。
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夫妻共同买房后离异，需根据房产分割情况办证。如已协商确定房产归属，则得房者可凭离婚协议、证照等资料去房管局过户；若达成售卖共识，新买方可在交易结束后办证；若有争执，需经法院裁决，再依判书办证。
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咱们结婚以后买了房子，要是闹离婚的话，办房产证这件事就得看离婚时候咋分这房子了。比如说你们俩商量好了房子给其中一个人，那这个人拿着离婚协议、离婚证、身份证这些东西，去房管局就能搞定房子过户更名的事儿。再比如，你们俩商量着把房子卖掉，那新买家在交易完成之后，也能顺利地拿到房产证。不过要是你们俩对房子怎么分有意见，那可能就得上法庭打官司，让法官来判房子到底该谁得了，然后根据法院判的结果办房产证。

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