哪些房子不能被强制执行

2024-12-08

在民事诉讼中，针对被执行人为维持其以及所扶养的家属基本日常生活所需的居住场所——即所谓的“住宅”，司法机关是无法采取强制执行措施的；然而，如果经评估可以确保被执行人及其所抚养的家属能够满足其最低生活标准所需要的住所条件，那么超过这一限度的部分仍旧可以进行执行程序。换句话说，即便此类住宅原本符合上述“必需性”要求，但如果超出了“最低生活标准”，司法机关依旧有权实施强制执行。另外，依据法律法规，一些类型的保障性住房，例如公共租赁住房（简称"公租房"）和经济适用房（简称"廉租房"等等），通常也是不在强制执行范围之内的。
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先来了解下什么是被执行人和他赡养老小的人需要住的房子这种情况下，法院通常是不能强迫卖掉人家房子的。但是，要是这种房子刚好可以满足他们最基本的生活需求，那多出来的那部分还是可以拿来抵债的。还有就是，那些政府提供的保障性住房，比如公租房和廉租房之类的，也是不能强行卖掉的。
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在房产方面，必要的居住房及抚养亲属的住所在执行中受到保护，一般不得强制执行。然而，当此居住房能够满足其基本生存需要时，超出部分便可实施执行。值得注意的是，保障性住房如公租房、廉租房等，一般不受此限制。
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如果你是那个欠债不还的家伙，法院通常不会来动你家里的那套房子，这是你和你家人住的地方总得给你们留条后路。不过，要是这套房子只够保证你和家人过上最基本的生活，房租什么的都够了，那多出来的部分还是会被拿来还债。而且像公共租赁房、廉租房这样的政府提供的保障性住房，也是不能拿去强的钩肠子。

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